Вопросы начисления платежей и капитального ремонта жилья: регулирующие законы и ответы на вопросы

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут покрываться за счет средств, направляемых на уплату жильцами платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, согласно пункту 5 данной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме возмещают расходы на капитальный ремонт общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственники жилья могут быть обязаны уплачивать сумму за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за весь период проживания в данном доме. Однако, поскольку проведение капитального ремонта может осуществляться не чаще одного раза в срок до 25 лет, то суммы на оплату капитального ремонта могут взыскиваться только за период, прошедший не более трех лет до дня предъявления требования.

Таким образом, если сумма за капитальный ремонт взыскивается за период более трех лет до дня предъявления требования, то это неправомерно и такая сумма не может быть взыскана собственниками помещений в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

2. Договор найма жилого помещения, если он заключался;

3. Счета на оплату капитального ремонта;

4. Законодательство Российской Федерации о капитальном ремонте.

Ответ на вопрос о том, имеют ли на это право, зависит от того, какие именно расходы были начислены за капитальный ремонт и какие сроки действуют в данном случае.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт многоквартирных домов распределяются между собственниками помещений в доме в зависимости от размера их площади. Оплата производится в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платежей за текущий и капитальный ремонт жилого помещения устанавливается общим собранием собственников жилого помещения.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок уплаты платежей за капитальный ремонт не может быть менее чем три года.

Таким образом, если начисления за капитальный ремонт были произведены в соответствии с установленными законодательством требованиями и срок уплаты платежей составляет не менее трех лет, собственники жилья обязаны оплатить эти расходы. Если же начисления произведены неправомерно, то возможно обжалование данного решения в судебном порядке.

Статья 34 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об основах законодательства Российской Федерации о недрах" гласит, что право собственности на недропользование в Российской Федерации возникает на основании лицензии.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ регулирует процедуру приватизации жилья.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ устанавливает правила взыскания собственниками жилых помещений и нежилых помещений в жилых домах (квартир) обязательных платежей на капитальный ремонт общего имущества.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ предписывает соблюдать равенство прав на жилье, имущество и наследство по половому признаку.