Недостаточно средств на спецсчете МКД для капитального ремонта: как сократить перечень работ?

Здравствуйте. В данном случае, согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", излишки денежных средств на специальном счете могут быть перенесены на следующий год или направлены на иные цели, однако, проведение капитального ремонта остается обязательным. В случае, если остатков средств недостаточно для проведения всех необходимых работ, собрание собственников жилья может принять решение о сокращении списка работ с последующим приведением в порядок объекта.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Протокол общего собрания собственников помещений МКД, в котором собственники принимают решение об уменьшении перечня работ по капитальному ремонту; 2. Смету на выполнение работ по оставшимся позициям перечня; 3. Документы, подтверждающие отсутствие достаточных средств на специальном счете МКД для проведения полного комплекса работ по капитальному ремонту; 4. Уведомление управляющей компании о принятом решении собственников с приложением сметы на оставшиеся работы.

Однако, необходимо помнить, что какие-либо изменения по проведению капитального ремонта требуют подробной проработки и возможно необходимости внесения изменений в устав МКД. Также следует обратить внимание на то, чтобы уменьшение перечня работ не привело к ухудшению технического состояния дома и повлияло на безопасность проживающих.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Полномочия собственника помещения в многоквартирном доме" и статьи 149-157 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме".