Как подготовить проектно-сметную документацию капитального ремонта в МКД: общественное мнение о реализации проекта 2009 года

Согласно законодательству Российской Федерации, для проведения капитального ремонта в МКД необходимо подготовить проектно-сметную документацию, которая должна соответствовать всем требованиям и нормам. Если в 2009 году был разработан проект и проведена замена части коммуникаций, необходимо учитывать данные работы при подготовке новой проектно-сметной документации. Однако, если изменения будут кардинальными и не соответствующими разработанной ранее документации, то необходимо подготовить новый проект. Также необходимо учесть факт образования ТСЖ в 2014 году и возможно обновить проект с учетом этой ситуации. Необходимо проконсультироваться со специалистами, которые смогут подробнее рассмотреть документацию и дать конкретный ответ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта того периода, когда в доме находилась в управлении УК. 2. Акт выполненных работ или другие документы, которые подтверждают, что часть работ, связанных с заменой внутридомовых коммуникаций, уже была выполнена. 3. Устав ТСЖ и протоколы собраний членов ТСЖ, на которых обсуждалась необходимость проведения капитального ремонта и принимались решения относительно подготовки проектно-сметной документации. 4. Договор на оказание услуг по подготовке проектно-сметной документации и договор на выполнение работ.

Ответ на вопрос о том, можно ли использовать существующий проект при подготовке проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта, зависит от того, соответствует ли этот проект нынешним требованиям и были ли выполнены все работы, указанные в проекте, в то время, когда дом находился в управлении УК. При этом, если часть работ уже выполнена, необходимо произвести их анализ и выяснить, какие работы остались невыполненными. Если оставшаяся работа соответствует существующему проекту и уставу ТСЖ, то его можно использовать. Если же нужно внести изменения в проект или подготовить новую проектную документацию, то это потребует дополнительных расходов.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 134, 135); - Жилищный кодекс РФ (статьи 44, 52); - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 49-51); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 34-39).