Закупка проектно-сметной документации для капитального ремонта здания: возможность проведения без одного участника и взыскание затрат

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, каким образом была проведена закупка проектно-сметной документации и на каких основаниях была разработана инициатива о проведении данной закупки. Если закупка проводилась в соответствии со всеми требованиями законодательства о государственных закупках, то в случае отказа одного из участников от закупки, процедура закупки может быть проведена без него. Однако, если этот участник является собственником или арендатором части здания, то его интересы могут быть затронуты при проведении капитального ремонта, и ему необходимо сообщить об этом. В таком случае, возможно, потребуется проведение совместного собрания управляющих организаций и участников для принятия решения о дальнейших действиях по ремонту и распределению затрат.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор аренды помещения между участниками, которые являются арендодателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие права на управление зданием со стороны 3-х организаций.

Если участник отказался от закупки проектно-сметной документации, то можно провести закупку без его участия. Однако, в этом случае необходимо быть уверенным в том, что данное решение не противоречит условиям договора между участниками и не нарушает права и интересы отказавшегося участника.

Если же закупка была проведена без согласия отказавшегося участника и он имеет долю в управлении зданием, то в дальнейшем можно взыскивать с него затраты в его части, однако это может потребовать рассмотрения вопроса в судебном порядке.

Данный вопрос относится к гражданскому праву и законодательству о закупках.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 616-618 (правила договора о найме имущества)
• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
• Постановление Правительства РФ от 05.04.2013 № 261 «Об утверждении Положения о закупке товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

Согласно Федеральному закону №44-ФЗ, если на проведение закупки установлен порядок запроса котировок, предложений, заявок, то заказчик не обязан отменять запрос котировок, предложений, заявок при отказе одного из участников. Однако, заказчик обязан дать уведомление об отказе участнику закупки, если такой участник подал заявку на участие в закупке.

Что касается взыскания затрат в его части, то ответ зависит от того был ли заключен договор между участниками, составляли ли они совместно запрос котировок, предложений, заявок и какие договоренности были по распределению затрат. В такой ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет провести правовую оценку и выяснить все возможные варианты решения данного вопроса.