Отправка письма застройщику по ДДУ и акты приемки передачи для регистрации собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, отправка такого письма не является достаточным основанием для одностороннего расторжения договора долевого участия (ДДУ) и передачи квартиры. Если застройщик отказывается подписывать акт приемки передачи без подписания дополнительного соглашения к ДДУ, то необходимо обратиться за юридической помощью к специалистам в области защиты прав потребителей либо к другим специалистам по вопросам строительного права. Они смогут подробно проанализировать ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения такого вопроса необходимо иметь копию Договора ДДУ, где указываются условия передачи квартиры, а также копию дополнительного соглашения (если оно было заключено), которое застройщик требует подписать для подписания акта приемки-передачи. Также необходима переписка с застройщиком, где указывается просьба передать квартиру по ДДУ в одностороннем порядке без подписания дополнительного соглашения и настаивание на выдаче необходимых актов для регистрации собственности. Если застройщик продолжает отказываться подписывать акт приемки-передачи без подписания дополнительного соглашения, то возможно понадобится обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, статья 554 (права приобретателя по договору строительного подряда) и статья 634 (договор долевого участия в строительстве)
• Жилищный кодекс РФ, статья 221 (акт приемки-передачи жилого помещения)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статья 18 (право потребителя на выдачу товара соответствующего качества и требование об исправлении недостатков)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131 и 132 (исковое заявление о защите нарушенных прав)

В конечном итоге, конкретные статьи закона, применимые в данной ситуации, будут зависеть от всех обстоятельств и условий, связанных с договором ДДУ, а также желаний и действий застройщика и покупателя.