Открытие риэлторской фирмы: конфликт интересов супруги и законность, последствия нарушения этики и законодательства

По законодательству Российской Федерации, конфликт интересов возникает в случаях, когда должностное лицо или его супруг (супруга) имеют прямую или косвенную заинтересованность в сделке или действии, принимаемом этим должностным лицом в своей должности. Открытие риэлторской фирмы в городе, где ваша супруга работает руководителем регистрационной службы росеестра, может создать конфликт интересов, поскольку ваша фирма может иметь дело с регистрационной службой росеестра. В данном случае, если вы планируете открыть риэлторскую фирму, вам следует обратиться к юристу для профессиональной консультации и изучения законодательства о конфликте интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на статьи 58-62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 4-7 Федерального закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" и статьи 54-56 Гражданского кодекса РФ.

Для того, чтобы открыть риэлторскую фирму в указанном городе, необходимо будет собрать и подготовить определенный комплект документов, включающий, в том числе, учредительные документы, документы, необходимые для получения лицензии на осуществление риэлторских услуг, а также документы, подтверждающие полномочия лиц, уполномоченных действовать от имени юридического лица.

Однако, если супруга является руководителем регистрационной службы росеестра в указанном городе, то в такой ситуации могут возникнуть вопросы, связанные с возможным конфликтом интересов. В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса РФ, лицо, занимающее должность в организации, не вправе заключать сделки по поручению или за свои счет, если эти сделки каким-либо образом связаны с его должностными обязанностями или могут нанести ущерб интересам организации.

Поэтому в данной ситуации стоит обратиться к юристу специализирующемуся на корпоративном праве, для оценки рисков и принятия решения о возможности открытия риэлторской фирмы в указанном городе.

Статьи 19 и 20 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№122-ФЗ от 21.07.1997) и статья 12 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с установлением ответственности за нарушения в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№280-ФЗ от 27.11.2010).