Ошибки застройщика: проблемы с ДДУ, качеством квартиры и обременением. Как защититься и не потерять квартиру и деньги?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть характеризована следующим образом: Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ) в 2012 году и внесли материнский капитал. Однако, на данный момент, ваша квартира находится в обременении у приставов, так как застройщик не выплачивает свои долги по судебным искам дольщикам. Вы ждете, пока исправят ситуацию с качеством полов, окон и т.д. и очень боитесь, что останетесь без квартиры и без денег.

Данные обстоятельства могут повлечь за собой необходимость обратиться к юристу с целью защиты своих прав и интересов. Первым делом вам необходимо убедиться в том, что информация о том, что ваша квартира в обременении у пристава соответствует действительности. При наличии такого обременения, могут быть предприняты определенные юридические действия, направленные на защиту ваших прав.

Одним из вариантов решения данной проблемы может быть обращение в суд для возбуждения иска к застройщику в целях защиты своих прав и интересов в качестве дольщика. В рамках такого иска, можно просить возврат денежных средств, внесенных в рамках договора ДДУ, либо требовать передачи объектов недвижимости в собственность дольщиков.

Также возможна возбуждение иски к организациям, ранее участвовавшим в строительстве жилого комплекса, в связи с ненадлежащим выполнением обязательств по договору строительного подряда. В рамках таких исков можно просить возмещение убытков, причиненных в связи с ненадлежащим выполнением работ.

В целом, следует обратиться к юристу, который поможет разобраться с данной ситуацией и защитить ваши права и интересы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах. Такой специалист сможет оценить действительность обременения квартиры у приставов и определить возможность защиты Ваших прав в данной ситуации.

Эксперты также могут запросить копии документов, подтверждающих подачу претензии и внесение материнского капитала. Для наилучшего решения этой проблемы, вам нужно будет собрать все документы о производстве, такие как договор долевого участия в строительстве, копии документов, подтверждающих оплату, и другие. Будьте также готовы к предоставлению информации о размере долевой доли в строительстве и сроке завершения работ.

Вместе с юристом, который знает умело использовать нормы Гражданского кодекса, и законы Российской Федерации, вы сможете определить свой дальнейший план действий и защитить свои права как дольщика в данной ситуации.

статьи 448, 449, 450 ГК РФ; статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей"; статьи 29, 30, 31 ФЗ "О ДДУ"; статьи 97, 98, 99, 100, 102 АПК РФ.