Ошибки нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры: решение проблемы с регистрацией права собственности

В данном случае необходимо обратиться в нотариальную контору с просьбой исправить ошибку в договоре купли-продажи квартиры, где необходимо указать корректную сумму. После исправления ошибки и получения нового документа рекомендуется обратиться в Росреестр для повторной регистрации права собственности. Если Росреестр отказывается регистрировать право собственности в связи с малым размером разницы в оплаченных средствах, то следует обратиться к адвокату для представления интересов в суде, где будет оспариваться решение Росреестра.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи квартиры, оформленного нотариусом;
2. Копии всех документов, подтверждающих факт оплаты средств продавцом;
3. Свидетельства о праве собственности на квартиру, если они имеются;
4. Заявление на исправление ошибки в договоре купли-продажи;
5. Оригинал решения Росреестра об отказе в регистрации права собственности.

Для решения проблемы несоответствия суммы договора с оплаченными средствами следует подать заявление на исправление ошибки в договоре купли-продажи в том же нотариальном офисе, который оформлял договор. Если нотариус согласен с исправлением ошибки, то должен быть оформлен дополнительный документ к договору, подписанный всеми участниками сделки. Далее необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру уже с исправленным договором купли-продажи и дополнительным документом.

Если нотариус откажется в исправлении ошибки, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительности договора купли-продажи или о взыскании компенсации за убытки, которые были понесены в результате такой ошибки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

2. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора купли-продажи"

3. Статья 652 Гражданского кодекса РФ "Исправление ошибок в документах"

4. Статья 562.1 Гражданского кодекса РФ "Дополнительное соглашение к договору купли-продажи"

5. Статья 308 Жилищного кодекса РФ "Регистрация прав на жилые помещения"

6. Статья 19 Федерального закона "О нотариате" (ответственность нотариуса за нарушение требований закона)

7. Статья 378 Гражданского кодекса РФ "Правовые последствия недействительности сделки" (в случае несоответствия договора законодательству)