Сохранение копий документов при оформлении договора купли-продажи квартиры: правильно ли у нотариуса?

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, предъявляются при регистрации права собственности в Росреестре. Оригиналы этих документов должны были быть переданы покупателю вместе с договором купли-продажи. Если оригиналы документов остались у нотариуса, то это является ошибкой. Рекомендуется обратиться к нотариусу, у которого были оформлены договоры, и уточнить, где находятся оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру. В случае невозможности установления местонахождения этих документов, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании недействительности сделки купли-продажи.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, включают:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный у нотариуса.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру, такие как свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, договор передачи квартиры в собственность в процессе приватизации, свидетельства о наследовании, и т.д.
3. Возможно, дополнительные документы, которые могут помочь в разрешении данной ситуации, например, договоры с риэлторами или иные документы, подтверждающие сделку.

Стоит отметить, что договор купли-продажи является одним из основных документов, удостоверяющих правообладание на квартиру, но не заменяет правоустанавливающие документы, такие как свидетельства о праве на квартиру. Если правоустанавливающие документы были переданы нотариусу при оформлении сделки, то они должны вернуться обратно владельцам квартиры после выполнения всех необходимых процедур и урегулирования всех связанных сделок платежей. Если в такой ситуации документы не были возвращены новым собственникам квартиры, то стоит обратиться к нотариусу и уточнить ситуацию.

статья 551 ГК РФ "Состав документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 562 ГК РФ " Содержание и форма договора купли-продажи"