Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью: факторы и документы

Здравствуйте! Оплата стоимости услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью рассчитывается от стоимости доли каждого из собственников, участвующих в сделке. Она не зависит от стоимости договора или кадастровой стоимости.

Для оформления такого договора необходимо подготовить следующие документы: свидетельство о праве на общую долевую собственность на квартиру, паспорта всех собственников, договор купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью, иные документы, предусмотренные законодательством или договором.

Однако, целесообразно обратиться к конкретному нотариусу, который будет осуществлять оформление данной сделки, чтобы уточнить, какие еще документы ему потребуются для оформления договора и какую сумму необходимо будет оплатить за услуги нотариуса.

Здравствуйте! Согласно законодательству РФ, расчет оплаты нотариальных услуг при оформлении договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью производится не от стоимости договора, а от кадастровой стоимости квартиры. Документы, которые необходимо подготовить до похода к нотариусу включают, но не ограничиваются: удостоверение личности продавца и покупателя; документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру; справки из Росреестра об отсутствии ограничений на право собственности и об ипотеке (если такие имеются); сведения об обременениях; договор купли-продажи и т.д. При наличии общей долевой собственности в квартире необходимо рассчитать доли каждого из собственников и оформить соответствующие документы в Росреестре. Надеюсь, это поможет вам разобраться в ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 160 Гражданского кодекса РФ - оплата нотариальных услуг;
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - общая долевая собственность;
• Федеральный закон от 31.12.1997 N 184-ФЗ (ред. от 03.04.2021) "О нотариате" - порядок оформления договоров в нотариальной форме.

Для оформления договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью необходимо подготовить:

• Паспорта продавца и покупателя (в случае если это физические лица);
• Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры);
• Документы, подтверждающие право на наследство в случае, если продавец является наследником.

Оплата нотариальных услуг рассчитывается от стоимости договора. Кадастровая стоимость не имеет прямого отношения к оплате нотариуса.