Сарай на участке: проблемы с регистрацией в Росреестре при оформлении купли-продажи. Что значит право отсутствует и как это влияет на сделку?

Из Вашего вопроса не совсем понятно, что именно Вы хотите узнать. Однако, я постараюсь дать некоторые рекомендации. По Вашему описанию, на ветхий сарай зарегистрировано право собственности, но в ЕГРН отсутствуют сведения, необходимые для заполнения разделов 5, 5.1, 6, 6.1, 7 и 8. Это может создать определенные сложности при продаже объекта, особенно, если в будущем у нового собственника возникнут проблемы с данной постройкой. Я бы рекомендовал обратиться к специалистам, которые могут осуществить более детальную проверку юридической чистоты объекта и подготовить соответствующие документы и сведения для продажи. В любом случае, при оформлении сделки покупки/продажи необходимо обратить внимание на все права и ограничения, зарегистрированные в ЕГРН, в том числе и на сарай.

Для решения данного вопроса потребуется наличие следующих документов: 1) Выписки из ЕГРН на земельный участок и сарай, в которых будет указано наличие прав на данные объекты и все их юридические параметры; 2) Документы, подтверждающие правомерность и легитимность постройки сарая, такие как проекты, разрешительные документы, сметы, акты выполненных работ и т.д.; 3) Документы, подтверждающие владение земельным участком, такие как договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, договоры аренды и т.д. 4) Документы, подтверждающие отсутствие любых обременений и запретов на земельный участок и сарай, такие как выписки из ЕГРН, справки из государственных органов и т.д.

При наличии указанных документов их перечень будет достаточным для успешной регистрации прав на земельный участок и сарай в Росреестре. Однако, если при проверке юридических параметров сарая были выявлены какие-либо недостатки или подозрения в правомерности постройки, может потребоваться дополнительная документация или проведение дополнительных мероприятий для установления легитимности объекта недвижимости.

Статья 130 ГК РФ "Судебная защита права собственности" и статья 307 ГК РФ "Право собственности на земельный участок". Кроме того, могут применяться нормы Градостроительного кодекса РФ в части строительства и использования недвижимости, а также Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".