Опыт аренды жилья: правила съезда, дополнительные требования наймодателя и неопределенность суммы обратного залога

Со стороны наймодателя не допустимо произвольное установление новых дверей на квартире за счет залога без согласия нанимателя и без какой-либо законной причины. Она также обязана сообщить о деталях использования залога, если вы его не отдадите.

В отношении оспаривания требований нанимателя, связанных с оплатой аренды за 2 дня, Вы должны сослаться на дату окончания срока договора, указанную в договоре дата окончания договора. Поэтому вы должны полагать, что вы имели право использовать квартиру до этой даты, и требование оплаты аренды за даты после этой даты является необоснованным. Тем не менее, если такие условия были определены в договоре или соглашении, они могут быть реализованы в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Договор аренды квартиры и все его приложения, включая описание состояния квартиры (если таковое имеется) и описание предметов, находящихся в квартире при заключении договора.

2. Документ, подтверждающий факт предупреждения нанимателем о необходимости съезда.

3. Корреспонденцию между нанимателем и нанимодателем, особенно сообщение письменного характера, в котором наниматель не оповещал хозяйку о своем отъезде.

4. Документы, подтверждающие факт просмотра квартиры нанимодателем в отсутствие нанимателя (если таковые имеются).

5. Корреспонденцию между нанимодателем и нанимателем относительно возврата залога и стоимости фактического проживания в квартире за два дня.

6. Законодательство Российской Федерации относительно прав и обязанностей нанимателей и нанимодателей при аренде жилья.

Относительно вопроса "может ли она сейчас просто взять и установить новые двери с суммы моего залога", следует отметить, что такое действие недопустимо без согласия нанимателя, даже если установка новых дверей является необходимым ремонтным действием.

Относительно вопроса оправданности требования нанимодателя за два дня фактического проживания в квартире, следует отметить, что в данном случае требование нанимодателя является обоснованным, поскольку обязательства по арендной плате взимаются за каждый день пребывания в арендованном жилье.

В целом, для более конкретного решения данного вопроса, необходимо рассмотреть все вышеуказанные документы и информацию подробно.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения и правовое регулирование отношений между нанимателем и наймодателем".
2. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности наймодателя при передаче имущества в найм".
3. Статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".
4. Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объем ответственности нанимателя жилого помещения за ущерб, причиненный жильцу".
5. Статья 310 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений и жилищного фонда".
6. Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права жильцов при передаче жилого помещения в наём".
7. Статья 319 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перечень работ, которые может проводить жилкомсервис без разрешения собственника и жильцов".
8. Статья 320 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок проведения ремонта жилых помещений и общего имущества".
9. Статья 628 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества".
10. Статья 329 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правовой режим залога жилого помещения".