Внесение символической суммы и предотвращение выселения - права наймодателя муниципального жилья

В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищных отношениях" от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ, наймодатель вправе взыскивать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги через суд. Минимальная сумма задолженности, при которой наймодатель имеет право обратиться в суд, установлена не законодательно. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально судебными органами. Решение о выселении нанимателя из муниципального жилья из-за задолженности по коммунальным услугам также выносится судом на основании доказательств наличия такой задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором найма жилого помещения, заключенным между наймодателем и нанимателем, а также с законодательством о жилищных отношениях в Российской Федерации.

Если в договоре найма жилого помещения предусмотрено, что наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги, то наличие задолженности по оплате данных услуг может являться основанием для расторжения договора и выселения нанимателя.

Однако, если наниматель вносит хотя бы символическую сумму какой-либо периодичностью, это может свидетельствовать о его желании продолжать аренду жилья и исполнительности в исполнении своих обязательств. В таком случае, выселение нанимателя по основанию задолженности может быть оспорено в судебном порядке, и суд может принять решение в пользу нанимателя, если будет признано, что он в целом исполнял свои обязательства по договору найма жилья.

Таким образом, для разрешения данного вопроса необходимо изучить установленные договором обязательства и исполнение их сторонами, а также соответствующее законодательство.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.