Досрочное расторжение договора аренды жилья из-за смерти. Возврат денег за непрожитые дни и возможность наказать наймодателя.

Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае досрочного расторжения договора аренды жилья по инициативе наймодателя без уважительных причин, арендатор имеет право на возврат пропорциональной части арендной платы за период, в течение которого жилое помещение не использовалось арендатором. Соответственно, арендатор может потребовать возврата денег за те дни, которые она не прожила в квартире до окончания действия договора.

Что касается наказания наймодателя за нечистоплотность, то в данном случае необходимо доказать факты невыполнения наймодателем своих обязанностей перед арендатором. Если нарушения обязанностей наймодателем будут доказаны, арендатор может обратиться в суд с требованием возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Договор аренды жилья между сторонами. 2. Письменное уведомление наймодателя о досрочном расторжении договора и его причинах, если такое имеется. 3. Документы, подтверждающие утрату наймодателем возможности использования жилья, если такие имеются. 4. Документы, подтверждающие оплату за аренду жилья за определенный период времени, включая те дни, которые жилец не прожил в квартире до окончания действия договора.

Согласно законодательству Российской Федерации, если досрочное расторжение договора аренды происходит по причине, не связанной с нарушением условий договора аренды со стороны наймодателя, то жилец не вправе требовать возврата денег за те дни, которые он не прожил в квартире до окончания действия договора. Однако, если деньги за аренду жилья были оплачены вперед за весь период, то в таком случае можно рассчитывать на возврат оплаты за непрожитые дни. Для этого необходимо обратиться к наймодателю с просьбой вернуть оплату за незанятые жилецом дни.

По поводу наказания наймодателя за нечестность можно обратиться в суд. Однако, для этого требуется доказать, что наймодатель действительно завысил причины своего досрочного расторжения договора аренды жилья, и это привело к ущербу для жильца. В случае подтверждения факта завышения причин и понесенного ущерба, наймодатель может быть привлечен к ответственности.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "О предоставлении жилого помещения в аренду";
• Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения";
• Статья 389 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на возврат уплаченной арендной платы при досрочном расторжении договора";
• Статья 408 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя при предоставлении имущества в аренду";
• Статья 422 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя за нарушения прав арендатора".

Для решения вопросов по возможности возврата уплаченной арендной платы и возможности привлечения наймодателя к ответственности, необходимо внимательно изучить условия договора аренды, а также относящиеся к данной ситуации нормы законодательства РФ.