Оптимизация средств в МКД: договоры, переводы, решения собрания собственников и открытый счет в Сбербанке

С учетом имеющейся информации, возможно следующее: 1. Для начала следует изучить действующий договор с управляющей компанией и дополнительное соглашение о переводе неиспользованных средств. Если в этих документах указано, что неиспользованные средства должны быть переведены на счет любой другой организации (в том числе конкурсному управляющему), то необходимо выполнить это требование. 2. Если в договоре и дополнительном соглашении нет указания на перевод неиспользованных средств на счет конкурсного управляющего, то необходимо обратиться к юристу для консультации и решения возможных споров. 3. Также стоит учесть, что средства, перечисленные провайдерами и рекламщиками на счет председателя совета МКД, могут быть использованы только в рамках установленных законодательством целей и не могут быть повторно переведены на счет конкурсного управляющего без соответствующего разрешения.

Для решения данного вопроса следует представить следующие документы:

1. Решение собрания собственников об использовании средств по статье "Текущий ремонт", "резервный фонд", "провайдерские", вознаграждение при смене управляющей компании (прекращении действия договора), а также дополнительное соглашение о переводе неиспользованных средств при банкротстве, реорганизации либо ликвидации.

2. Документы, подтверждающие перевод средств на счет в Сбербанке на имя председателя совета МКД. В частности, это могут быть выписки со счета, платежные поручения и прочие документы.

3. Документы, подтверждающие перечисление средств на указанный счет со стороны провайдеров и рекламщиков, а также УК при продаже.

4. Документы, подтверждающие требования конкурсного управляющего о возврате общедомовых средств.

После предъявления вышеперечисленных документов вам, как собственнику жилья, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и разъяснения дальнейших действий.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-305); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-158); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 5-7, 14-15); - Указание ЦБ РФ от 06.10.2008 № 154-У "О порядке открытия банковских счетов организациями и индивидуальными предпринимателями"; - Положение о резервном фонде и текущем ремонте многоквартирных домов; - Дополнительное соглашение о переводе неиспользованных средств при банкротстве, реорганизации либо ликвидации; - Решение собрания собственников многоквартирного дома.