Отказ в замене батареи отопления: что делать, если УК не согласна осуществить переоборудование без решения собрания собственников МКД

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), решения, связанные с переоборудованием или реконструкцией помещений, могут быть приняты только соответствующими органами управления. В случае жилого дома решение об осуществлении переоборудования или реконструкции должно быть принято собранием собственников помещений. Таким образом, отказ директора управляющей компании связан с несоответствием заявки нормам Жилищного кодекса РФ и на данном этапе отказ представляется правомерным.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Заявление на замену батареи отопления, которое вы подали в управляющую компанию.

2. Квитанция об оплате за замену батареи.

3. Документы, подтверждающие выполнение требований законодательства РФ при замене батареи, в том числе согласие соседей и согласование с УК.

4. Документы, подтверждающие право на собственность или пользование жилым помещением.

5. Протокол собрания собственников МКД, если такой был проведен, на основании которого было принято решение об обязательных работах по переоборудованию или реконструкции жилого помещения.

В соответствии с законодательством РФ, собственники жилых помещений имеют право осуществлять работы по переоборудованию или реконструкции жилых помещений, при условии согласия всех собственников жилых помещений в МКД или при наличии решения собрания собственников МКД. Таким образом, в случае отсутствия решения собрания собственников МКД на проведение работ, управляющая компания вправе отказать в исполнении заявления на замену батареи отопления. Однако, перед отказом вам должны были предоставить объяснение и указать на основание отказа. Для уточнения деталей следует обратиться к вашему юристу или к УК.

17 статья Федерального закона от 24.07.2020 N 214-ФЗ "Об исчислении времени" и 36 статья Жилищного кодекса РФ.