Оптимизация налогов для инвалидов: кадастровая стоимость, проценты и дарственная квартира

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации инвалиды 2 группы освобождаются от налога на имущество физических лиц. Однако, приобретение квартиры по дарственной является сделкой дарения, поэтому к инвалиду может быть применена налоговая льгота, если квартира будет находиться в собственности инвалида более 3-х лет до момента передачи ее по дарственной. В этом случае налог на дарение не будет начисляться. Если же собственность на квартиру меньше 3-х лет, то в соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" налог на дарение составляет 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление на приобретение квартиры по дарственной от инвалида 2 группы;
2. Справка о состоянии здоровья инвалида 2 группы (с медицинской организации);
3. Копия документа, подтверждающая инвалидность (справка МСЭ или решение суда);
4. Кадастровый паспорт квартиры, в которой планируется проживать инвалидом;
5. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
6. Дарственная (заверенная в нотариальном порядке).

Относительно налога, который нужно будет заплатить, следует отметить, что для получения такой информации необходимо ознакомиться со ставками подобного налога в своем регионе. В любом случае, инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество, поэтому в данной ситуации не требуется оплатить такой налог.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц;
• Статья 221 Налогового кодекса РФ - налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков, включая инвалидов 1 и 2 групп.

Однако, для определения конкретной суммы налога необходимо знать кадастровую стоимость квартиры и действующий налоговый период. Также, для осуществления дарения квартиры необходимо соблюдение определенных формальностей и требований, установленных законодательством.