Оплата капитального ремонта и судебные угрозы: что должны знать собственники жилья

Никакой представитель фонда не имеет права угрожать судом по телефону без представления и не назвав свою организацию. Требование о предоставлении плана проведения работ по капитальному ремонту следует предъявлять организации, ответственной за проведение таких работ в соответствии с законодательством Российской Федерации, например, управляющей компании.

Для разрешения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Гипотетический представитель фонда не имеет права угрожать судом по телефону, не представившись и не назвав организации, от имени которой он звонит. Если имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт, то уведомления о необходимости исполнения таких обязательств следует направлять письменно, с соблюдением установленных законодательством требований.

Чтобы ознакомиться с планом проведения работ по капитальному ремонту, следует обратиться к управляющей компании, которая обеспечивает проведение таких работ и управление многоквартирными домами. Управляющая компания обязана предоставить информацию о плане проведения работ по капитальному ремонту на основании Закона Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".

1) Статья 184 Гражданского кодекса Российской Федерации (права участника долевой собственности на общее имущество); 2) Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации (обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и проведению ремонтных работ); 3) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме); 4) Статья 27 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации» (права и обязанности органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства).

Отвечая на вопрос о правом гипотетического представителя фонда угрожать судом по телефону, отмечу, что данные действия могут являться нарушением законодательства о защите прав потребителей, о противодействии некоторым проявлениям незаконного предпринимательства, а также гражданского законодательства.

Ответ на вопрос о возможности ознакомления с планом проведения работ по капитальному ремонту напрямую зависит от правильного формулирования запроса на предоставление такой информации и юридической формы вашего взаимодействия с управляющей компанией и фондом. В рамках Жилищного кодекса Российской Федерации участники долевой собственности имеют право на ознакомление и получение информации о состоянии общего имущества многоквартирного дома и выполняемых работах по его содержанию. Информацию о плане проведения капитального ремонта можно запросить у управляющей компании, а также у фонда капитального ремонта.