ООО Мико требует заключения договора купли-продажи помещения магазина: обоснование и возражения. Вопросы решения спора.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2777564
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - ООО «Мико» имеет право на выкуп нежилого помещения, занимаемого приобретенным им на аукционе имуществом магазина на основании Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 г. N 2284. В соответствии с п.5.9. указанной Программы физическим и юридическим лицам, приобретшим приватизированные предприятия на аукционе, предоставляется право на заключение долгосрочных договоров аренды занимаемых этими предприятиями государственных (муниципальных) нежилых помещений и на приобретение нежилых помещений сразу после вступления в силу договора купли-продажи предприятия. В данном случае, у ООО «Мико» имеется договор купли-продажи приобретенного имущества магазина, поэтому иск может быть удовлетворен.
- Если учесть, что до предъявления иска спорным помещением на праве аренды владело другое лицо, то данное обстоятельство может повлиять на удовлетворение иска. Однако, необходимо провести дополнительную проверку вопроса об изменении права аренды на спорное помещение и о том, были ли исполнены требования государственной программы приватизации.
Однозначного ответа на вопрос о том, подлежит ли удовлетворению иск, не может быть, ибо это решение зависит от многих обстоятельств, которые требуется проанализировать. Однако, суд будет руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе Гражданским кодексом, Законом о приватизации государственного и муниципального имущества и другими соответствующими актами в рамках рассмотрения дела.
Если учесть, что спорным помещением на праве аренды владело другое лицо до предъявления иска, решение суда могут быть изменено, поскольку это может повлиять на статус искового требования и правовой защиты сторон. В любом случае, необходимо проанализировать все подробности данного случая, включая зарегистрированные права и обязательства сторон, чтобы определить правовую позицию и установить дальнейшие действия для разрешения данного спора.
- Статьи, применимые к данному случаю: статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Освобождение от исполнения обязательств", статьи 447-449 ГК РФ "Купля-продажа товаров", статьи 450-452 ГК РФ "Договор купли-продажи имущественных прав".
- В случае, если до предъявления иска спорным помещением на праве аренды уже владело другое лицо, данное обстоятельство может повлиять на решение суда в пользу ответчика. В этом случае суд может признать, что ООО «Мико» утратило право на выкуп помещения в силу отсутствия своевременных действий по данному вопросу. Статьи, применимые в этом случае, - статья 308 ГК РФ "Обстоятельства, исключающие или прекращающие обязательство", статья 449 ГК РФ "Время и место перехода права собственности на товар".
Горячая линия
Услуги юристов
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы