Нотариальное удостоверение купли-продажи недвижимости | Предоплата и возражения агентства | История судебного спора

В данной ситуации необходимо уточнить, были ли какие-либо условия в гарантийном обязательстве, указывающие на возможность удержания предоплаты в случае отказа от сделки покупателем. Если таких условий не было, то покупатель имеет право требовать возврата предоплаты в полном объеме. Если же в гарантийном обязательстве были указаны соответствующие условия, которые были согласованы с покупателем, то агентство может иметь право на удержание предоплаты. Обращаем ваше внимание на то, что для конкретного ответа на ваш вопрос необходимо рассмотреть полный пакет документов и оценить обстоятельства, связанные с данной ситуацией. Рекомендуем обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на данной области законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Нотариальное действие об удостоверении сделки купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2017 г. 2. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры, который был согласован на оформление встречной сделки. 3. Гарантийное обязательство об оплате, выданное агентством на полученную предоплату. 4. Документы, подтверждающие внесение предоплаты на счет агентства. 5. Заявление о возврате денежной суммы. 6. Исковое заявление, поданное в суд. 7. Возражение на исковое заявление, присланное агентством. При рассмотрении дела суд может также запросить дополнительные документы и доказательства, в том числе письменные или устные объяснения сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок исполнения обязательств по договору";
• Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору";
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения";
• Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свобода договора";
• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход денежных средств";
• Статья 408.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг";
• Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог денежного требования".