Нотариальное удостоверение договора купли-продажи при приобретении квартиры с материнским капиталом и несовершеннолетними покупателями

Добрый день! В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи, заключенный в письменной форме, считается заключенным с момента, когда одна из сторон получила от другой письменное предложение об его заключении с указанием существенных условий договора, и приняла его. Таким образом, нотариальное удостоверение договора купли продажи необязательно при покупке квартиры с использованием материнского капитала, даже если один продавец и несколько покупателей, включая несовершеннолетних. Однако, учитывая сложность сделки, рекомендуется проконсультироваться с нотариусом и заключить договор купли-продажи в нотариальной форме для обеспечения юридической защиты всех сторон сделки.

Для решения данного вопроса будет необходимо нотариальное удостоверение договора купли-продажи, поскольку имущество приобретается с использованием материнского капитала, а также в связи с тем, что в договоре участвует более одного покупателя, включая несовершеннолетних. Помимо этого, необходимы будут следующие документы: - паспорта продавца и всех покупателей (в том числе несовершеннолетних) и их заверенные копии; - свидетельства о рождении несовершеннолетних покупателей и их заверенные копии; - оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру; - справка о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных долгов по объекту недвижимости; - справка из банка о наличии или отсутствии задолженности по ипотечному кредиту, если такой имеется; - свидетельство о регистрации заключенного договора материнского капитала.

Приемлемым вариантом является обратиться к юристу с соответствующим опытом в данной области для уточнения всего списка необходимых документов.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к форме договора" (для определения требований к форме договора купли-продажи); - Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принцип свободы договора" (для определения общих положений о заключении договоров); - Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" (для определения общих положений о договоре купли-продажи); - Федеральный закон от 11.02.1993 N 4462-1 "О нотариате" (для определения случаев, когда необходимо нотариальное удостоверение договора купли-продажи).