Иск ООО «Мико» на выкуп помещения магазина: возможен ли положительный исход? - Правовая консультация

1. На основании изложенных вопросов необходима дополнительная информация, так как неясно, выполнила ли ООО "Мико" все условия, необходимые для получения права на выкуп нежилого помещения в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 г. N 2284. Если ООО "Мико" выполнило все условия и получило право на выкуп, то иск подлежит удовлетворению.
2. Если до предъявления иска спорным помещением на праве аренды владело другое лицо, то это может повлиять на исход дела, так как это может означать, что ООО "Мико" не выполнило свои обязательства в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 г. N 2284, и не имеет права на выкуп нежилого помещения.

1. Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

- исковое заявление ООО "Мико" - документы, подтверждающие факт приобретения имущества магазина на аукционе - Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденная Указом Президента РФ от 24.12.93 г. N 2284. - документы, подтверждающие факт передачи имущества магазина другим лицам и утрату ответчиком права на заключение долгосрочных договоров аренды нежилых помещений и на приобретение нежилых помещений сразу после вступления в силу договора купли-продажи предприятия.

Ответ на вопрос, подлежит ли удовлетворению иск, зависит от содержания и доказательной базы иска и возражения ответчика, которые могут быть выявлены только в рассмотрении дела в арбитражном суде.

1. Если учесть, что до предъявления иска спорным помещением на праве аренды владело другое лицо, то решение суда может измениться, так как это может повлиять на право ООО "Мико" на выкуп помещения. Потребуются дополнительные доказательства и объяснения сторон, чтобы решить вопрос об отсутствии права ООО "Мико" на выкуп помещения и сделать выводы о правомерности действий управления муниципального имущества администрации г. Волгограда.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 117-ФЗ "Об основах вещного права" могут быть применимы для решения вопроса.
2. В случае, если до предъявления иска спорным помещением на праве аренды владело другое лицо, необходимо также учитывать статьи 551, 570, 606 Гражданского кодекса РФ и другие нормы законодательства, регулирующие право собственности и аренды недвижимости. Наличие другого арендатора может повлиять на правомерность иска еще сильнее и привести к его отказу.