Условия заключения договора купли-продажи недвижимости: ответственность продавца, возврат денег, сроки заключения.

Согласно законодательству Российской Федерации, если продавец не готов заключить основной договор купли-продажи недвижимости в срок, установленный предварительным договором, и не может обеспечить регистрацию перехода права собственности на покупателя, он нарушает законодательство и обязательства, вытекающие из заключенного договора. Один пункт договора не может противоречить другому пункту договора, так как все условия должны быть выработаны совместно и отражать волю обеих сторон. Если продавец не исполняет свои обязательства в соответствии с предварительным договором, покупатель имеет право на возврат денежных средств в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи недвижимости, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Документы на недвижимость, необходимые для регистрации перехода права собственности на покупателя.

3. Любые другие документы, которые были подписаны сторонами и могут влиять на решение в данной ситуации.

Вам необходимо составить заявление, в котором просить продавца заключить основной договор купли-продажи в соответствии с предварительным договором. В случае отказа продавца заключить основной договор купли-продажи в указанный срок, покупатель имеет право потребовать возврата уплаченной им денежной суммы. В данном случае ответственность продавца за возможный невозврат денежных средств также должна уточняться в заявлении о возврате денежных средств. Если продавец не согласен с условиями, указанными в заявлении, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - Статья 432 (п. 2) "Предварительный договор" - Статья 454 (п. 1) "Разрешение возникших споров" - Статья 450 "Возврат имущества и денежных средств при расторжении договора" - Статья 317 (п. 1) "Порядок урегулирования обязательств".