Охрана в многоквартирных домах: правомерность наличия 2 постов охраны и возможность исполнения обязанностей одним охранником

Согласно законодательству Российской Федерации, обязательства, принимаемые юридическим лицом, являются юридически значимыми документами и должны соответствовать требованиям законодательства. Если в договоре указано, что охрана должна осуществляться на 2 поста, то управляющая компания и ЧОП обязаны исполнить все условия договора, включая организацию охраны на двух постах. Должностная инструкция охранника и прочие регламенты работы охранника могут быть различны в зависимости от условий договора, однако в каждом договоре должно быть ясно указано, как именно охрана будет осуществляться, в том числе на каких постах и как будет организовано взаимодействие между охранниками для обеспечения безопасности обоих домов. Если в договоре не указывается, что один охранник будет обеспечивать охрану в обоих домах и на двух постах, то следует отдельно уточнить эту информацию с каждой стороной договора.

Для решения данного вопроса понадобятся действующие договоры между Управляющей компанией и ЧОП, а также законодательство о договорных отношениях и организации охраны объектов в Российской Федерации.

Правомерность действий ЧОП и Управляющей компании будет зависеть от условий заключенных договоров. Если в договорах прописано обязательство ЧОП обеспечить 2 поста охраны для каждого дома, то недостаток постов может быть нарушением условий договоров.

Для того, чтобы установить обязанности ЧОП и Управляющей компании, необходимо определить, были ли условия договоров на данном вопросе однозначными и четкими. Возможно, для уточнения данных условий, следует обратиться к ним и выяснить, какие именно обязательства они должны исполнять, поскольку должно быть ясно, что охранник обеспечивает охрану сразу двух домов.

В случае, если ЧОП и Управляющая компания не могут прийти к взаимоприемлемому решению вопроса, конфликт может быть разрешен в судебном порядке. При этом, суд будет руководствоваться действующим законодательством о договорных отношениях и организации охраны объектов в Российской Федерации.

Применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "Об охране объектов территориальной обороны и режима":

• Статья 5. Принципы и условия оказания услуг по охране.
• Статья 7. Права и обязанности сторон договора об оказании услуг по охране.
• Статья 12. Ответственность сторон договора об оказании услуг по охране.

Дополнительно, рекомендую ознакомиться с законодательством об обороне и безопасности, а также с законодательством об управлении многоквартирными домами.