Кто отвечает за замену лампочек в многоквартирных домах: ответственность и распределение обязанностей

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, общее имущество, в том числе и освещение в подъезде, подлежит содержанию и ремонту органом управления многоквартирного дома. Таким образом, замена лампочек на освещение подъезда является обязанностью ТСЖ и его органов управления, а не жильцов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который определяет права и обязанности председателя и жильцов.

2. Договор на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если таковой заключен.

3. Нормативные правовые акты, регулирующие правила эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

На основании указанных документов можно определить, кто должен заниматься заменой лампочек в подъезде многоквартирного дома – это может быть председатель ТСЖ или исполнительный орган ТСЖ (например, электрик), если таковые функции возложены на них в соответствии с уставом и договором на обслуживание. Однако, если правила эксплуатации общего имущества позволяют жильцам самостоятельно заниматься подобными работами, то и они могут менять лампочки в подъезде.

Статья 820 ГК РФ "Право пользования общим имуществом", статья 154 ЖК РФ "Общее имущество в многоквартирном доме", статья 293 ЖК РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".