Оптимизация отопления: правомерность установки электро конвекторов и отключения от СО в многоквартирных домах согласно SNIP 41-01-2003 и статье 26 ЖК РФ

Добрый день, Лариса Александровна. Ответ управляющей компании может быть правомерным, если технические условия на реконструкцию инженерных сетей запрещают использование электро конвекторов. Однако, для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с действующим законодательством и техническими условиями на реконструкцию инженерных сетей.

Пункт 6 СНиП 41-01-2003 и пункт 3 статьи 26 ЖК РФ гласят о том, что управляющая компания не имеет право требовать предоставление каких-либо документов, кроме тех, которые необходимы для осуществления ее функций. Однако, это не означает, что она не может ссылаться на соответствующие законодательные акты и технические условия.

Если Вы желаете отключить центральное отопление и установить электро конвекторы, Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на некачественное обслуживание общего имущества дома, включая систему отопления, либо подать иск в судебный орган. Следует отметить, что для осуждения управляющей компании необходимо доказать ее вину в создании проблемы с отоплением и недостаточном реагировании на Ваши жалобы.

Я рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения консультации и разработки наиболее оптимальной стратегии действий в Вашем случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на отключение от системы центрального отопления и установку электро конвекторов, направленное в Управляющую организацию или квартирное товарищество.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие некачественную работу системы центрального отопления в зимний период, а именно: показания температуры в квартире, выписки из медицинских карт ребенка, подтверждающие длительные заболевания.

4. Копия правил внутреннего распорядка дома, где были опубликованны правила температурного режима и порядка жалоб в случае нарушения норм теплоснабжения.

5. Копия договора с энергоснабжающей организацией.

В данном случае, отключение от системы центрального отопления является спорным вопросом, так как Управляющая компания сослалась на соответствующие статьи жилищного и гражданского законодательства, а также технические условия на реконструкцию инженерных сетей. Однако, при наличии документов, подтверждающих некачественную работу отопления и заболевание ребенка, можно обратиться в суд за защитой своих прав как собственника квартиры и родителя несовершеннолетних детей.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ, пункт 15 статьи 14 Федерального закона "Об объектах капитального строительства", пункт 2 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, пункты 1, 2 и 4 технических условий на реконструкцию инженерных сетей. Также могут быть применимы пункт 6 СНиП 41-01-2003 и пункт 3 статьи 26 ЖК РФ.