Индивидуальные счетчики отопления в многоквартирных домах: как избежать несправедливой оплаты

Если в соответствии с договором управления обязанность по установке и передаче показаний индивидуальных счетчиков отопления возложена на жильцов, то правомерность требования УК расчета по индивидуальным счетчикам не вызывает сомнений. Однако, если договор управления не предусматривает такую обязанность, жильцы не могут быть обязаны платить за отопление по индивидуальным счетчикам и общедомовому счетчику одновременно, так как это может привести к двойному учету потребленных ресурсов. В данной ситуации рекомендуется обратиться к договору управления и выяснить правильность расчета платы за отопление.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копии заключенных договоров на оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению многоквартирного дома со всеми приложениями и изменениями к ним.

2. Копии приказов правления УК о введении индивидуального учета тепловой энергии и горячей воды, о процедуре сбора и передачи показаний индивидуальных счетчиков.

3. Расчеты за предшествующие месяцы с детализацией по каждой квартире и по общедомовому счетчику.

4. Письма жильцов многоквартирного дома о возникших претензиях к объему оплаты за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

5. Акты сверки показаний с индивидуальных счетчиков и общедомового счетчика.

6. Копии протоколов общего собрания жильцов многоквартирного дома по вопросу введения индивидуального учета тепловой энергии и горячей воды.

На основании данных документов можно будет определить правомерность действий УК по начислению оплаты за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению и процедуры сбора показаний индивидуальных счетчиков. Если вы обнаружите оспариваемые моменты, то можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Статьи Закона "Об управлении многоквартирными домами" (№ 185-ФЗ) могут быть применимы для решения данного вопроса. Конкретно, для определения правомерности действий УК в части произведения расчета по платежам за отопление можно обратить внимание на статью 20 "Оплата услуг управления многоквартирным домом и коммунальных услуг", а также на статью 21 "Индивидуальное потребление коммунальных услуг", которые регулируют порядок расчета платежей за услуги управления многоквартирным домом и коммунальные услуги, включая индивидуальное потребление.