Холодное водоснабжение в многоквартирных домах: проблемы с горячей водой, отключения электричества и необходимость резервного генератора

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие резервного генератора электроэнергии для обеспечения работы насосов и распределительного узла не является обязательным для многоквартирных домов. Однако, в соответствии с статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить жильцов многоквартирного дома услугами водоснабжения и водоотведения в соответствии с установленными нормами и требованиями. Если отключение электроэнергии приводит к нарушению работы систем водоснабжения и отопления, жильцы имеют право обратиться в управляющую организацию с требованием предпринять меры для обеспечения работоспособности систем в кратчайшие сроки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим правила предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и Правилами технической эксплуатации систем коммунального водоснабжения и водоотведения (утверждены постановлением Правительства РФ от 30.11.2017 № 1456), все коммунальные службы обязаны обеспечивать надежность и бесперебойность работы коммунальных сетей и оборудования.

При этом, для решения данной проблемы необходимо обратить внимание на условия договора или иного соглашения, заключенного между жильцами многоквартирного дома и поставщиком коммунальных услуг. Если в договоре или ином соглашении предусмотрено обязательство поставщика об условиях предоставления коммунальных услуг в том числе и в условиях отключения электроснабжения, то жильцы многоквартирного дома имеют право требовать установки резервного генератора электроэнергии.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести анализ действующих нормативных документов и соглашений, заключенных между жильцами многоквартирного дома и поставщиком коммунальных услуг и на основании этого принять необходимые меры.

Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности собственника помещения за сохранность общего имущества многоквартирного дома.

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации - обеспечение жилых помещений услугами по электроснабжению и холодному и горячему водоснабжению.

Статья 109 Жилищного кодекса Российской Федерации - о порядке и условиях предоставления жильцам услуг по энергоснабжению и водоснабжению.

На основании вышеуказанных статей можно сделать вывод о том, что собственник помещения обязан обеспечить сохранность общего имущества многоквартирного дома, включая системы энергоснабжения и водоснабжения. При этом согласно Жилищному кодексу жильцам должны предоставляться услуги по горячему водоснабжению, а также электроснабжению. Если отключение электричества приводит к отсутствию воды в квартирах, то собственник помещения может быть привлечен к ответственности. Однако резервный генератор электроэнергии не является обязательным требованием законодательства.