Установка автономного отопления в многоквартирных домах без отключения от центрального

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вопрос установки автономного отопления в многоквартирном доме без отключения от центрального отопления регулируется нормами Технического регламента ТР ЕАЭС 048/2019 "О требованиях к энергетической эффективности зданий и строительных конструкций". Согласно этим нормам, установка автономного отопления возможна только после проведения технической экспертизы и получения соответствующих разрешительных документов, включая разрешение на присоединение к центральному отоплению. В случае несоблюдения этих норм, установка автономного отопления может быть признана незаконной и повлечь за собой административную или гражданско-правовую ответственность.

Для ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую экспертизу законодательства РФ, регулирующего отопление в многоквартирных домах. В общем случае, многоквартирное жилищное законодательство предусматривает, что решение о внесении изменений в систему отопления может приниматься коллегиально на собрании собственников жилья. Также необходимо уточнить условия договора с поставщиком коммунальных услуг о предоставлении центрального отопления, чтобы убедиться, что установка автономного отопления не противоречит ему. В том случае, если решение о принятии изменений на собрании собственников жилья будет принято, следует подготовить соответствующие документы, например, заявление на изменение услуг и проект системы автономного отопления, и направить их в организацию, которая поставляет коммунальные услуги.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ: "Собственник жилого помещения имеет право заниматься индивидуальным отоплением жилого помещения и водоснабжением, а также устанавливать в жилом помещении иную технику, сохраняя при этом возможность обслуживания многоквартирного дома и соблюдения требований охраны труда и противопожарной безопасности, с учетом здоровья и безопасности граждан, проживающих в многоквартирном доме".

Статья 153 Жилищного кодекса РФ: "Присоединение к инженерным сетям организуется и осуществляется в соответствии с условиями, установленными паспортом на объект присоединения, разработанным либо согласованным с собственниками жилых помещений и лицами, владеющими нежилыми помещениями, расположенными в здании, в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "За присоединение к инженерным сетям, обусловленное техническим возможностями и подтвержденное актами о выполненных работах, устанавливается плата в соответствии с договором на присоединение и действующими тарифами на услуги, оказываемые организацией, осуществляющей эксплуатацию инженерных сетей".