Установка счетчиков отопления в многоквартирных домах: правомерно ли оплата по нормативам без учета показаний?

Нормативное регулирование вопроса оплаты отопления установлено действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения, в том числе технических устройств и оборудования, входящих в них, и Правил установки приборов учета расхода холодной и горячей воды в жилых, общественных и производственных зданиях и сооружениях". Согласно этим Правилам, общедомовые системы теплоснабжения многоквартирных домов предусматривают установку индивидуального учета расхода тепловой энергии на каждую квартиру, оснащенную отопительной установкой. Каждый жилец оплачивает потребленное количество тепловой энергии в соответствии с показаниями установленных счетчиков. Однако, если в одной из квартир дома счетчик неисправен, то расчет суммы оплаты производится в соответствии с нормативами расхода тепловой энергии на данной квартире, установленными региональными органами государственной власти. В таком случае, предъявление к оплате суммы не по показаниям счетчика, а по нормативам является правомерным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по теплоснабжению многоквартирного дома, который заключается между управляющей компанией и потребителями тепловой энергии.

2. Устав управляющей компании, который определяет ее права и обязанности.

3. Паспорт тепловой сети многоквартирного дома, который содержит информацию об общей площади, количестве квартир и другие важные данные.

4. Акты установки и поверки приборов учета тепловой энергии в квартирах.

5. Сведения о состоянии и эксплуатации оборудования для теплоснабжения многоквартирного дома.

Возможно, для решения данного вопроса потребуется проведение проверки технического состояния приборов учета тепловой энергии в каждой квартире, а также оборудования для теплоснабжения многоквартирного дома в целом. Последующее решение данного вопроса будет зависеть от результатов проведенной проверки и анализа действующего законодательства в Российской Федерации.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Применение приборов учёта" и статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок расчёта затрат на содержание общего имущества и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме".