Как решить расхождения показаний счетчиков в многоквартирных домах: выбор между общим и индивидуальным показателем

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при расхождении показаний счетчиков в жилом доме необходимо устанавливать причину разногласий. Если разногласия вызваны техническим неисправностью счетчика, то принимается решение о замене счетчика. Если же возникшие разногласия вызваны спорами между жильцами и управляющей компанией, то в данном случае необходимо рассмотреть условия договора между этими сторонами для выявления ответственности за определенные показания счетчика. При наличии несогласий между сторонами, принимается решение суда. Если водоканал ранее разделял разницу на жильцов дома, то необходимо рассмотреть это условие договора при решении спора.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению между водоканалом и управляющей компанией или прямым договором между водоканалом и конкретными жильцами (если такой договор заключался).

2. Документы, подтверждающие владение жильцами квартирами в данном доме (копии свидетельств о праве собственности или договоров аренды).

3. Документы, свидетельствующие о показаниях общего и индивидуального счетчиков.

4. Возможно, необходима экспертная оценка состояния счетчиков и причины возможных различий.

В суде также могут потребоваться дополнительные документы и свидетельства от сторон, чтобы суд мог объективно рассмотреть дело и принять решение.

Статья 771, \paragraph 1 Гражданского Кодекса РФ: "Счетчик - прибор, служащий для измерения количества потребляемого имущества (товаров, работ, услуг)".

Статья 318 Жилищного кодекса РФ: "Нормы потребления коммунальных услуг и размеры платы за них устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Статья 323 Жилищного кодекса РФ: "Обязанность по установке и обслуживанию приборов учета коммунальных ресурсов возлагается на лица, осуществляющие их предоставление".

Статья 556 Гражданского кодекса РФ: "Cо дня окончания потребления электроэнергии, газа, воды и тепла собственность на них переходит к потребителю".

Статья 23 Федерального Закона "О защите прав потребителей": "Потребители вправе требовать возврата средств, уплаченных за некачественный продукт (товар), а также за выполненную ненадлежащим образом работу или оказанные ненадлежащим образом услуги".

В данной ситуации необходимо ориентироваться на действующее законодательство Российской Федерации и акты местного самоуправления, регулирующие вопросы учета и распределения коммунальных услуг. В случае, если имеется расхождение показаний общего и индивидуального счетчика, следует обратиться к поставщику коммунальных услуг с просьбой перепроверить показания обоих счетчиков и произвести корректировку расходов в соответствии с законодательством. В случае недоказанности виновности конкретного жильца или квартиросъемщика, разница может быть распределена между всеми жильцами дома. Вопросы распределения коммунальных услуг между жильцами дома, а также рассмотрение возможных претензий и спорных вопросов в данной сфере, могут быть реализованы через судебные или арбитражные инстанции.

Для решения данного вопроса в рамках судебного разбирательства необходимо обратиться к материалам дела и выяснить, какие документы были представлены сторонами в качестве доказательств. Возможно, они включают в себя договоры с водоканалом, акты проверки счетчиков, свидетельства жильцов и т.д.

В целом, для разрешения спора о том, на какой счетчик следует ориентироваться при расхождении показаний, необходимо знать условия договора с водоканалом, а также правила, регулирующие отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Если в договоре не указано, на какой счетчик стоит ориентироваться, то решение принимается на основании закона и правил, установленных органами государственной власти.