Как оплачивать теплоснабжение в многоквартирных домах без личных счетчиков: Поиск нормативной базы и возможности оплаты

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении", собственники помещений, используемых для жилых целей, обязаны оплачивать тепловую энергию, потребленную в их помещениях, в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета тепловой энергии (счетчиков). Оплата за тепловую энергию, потребленную в квартире без индивидуальных приборов учета, осуществляется собственниками помещений на основании нормативных технологических нормативов потребления тепловой энергии.

Таким образом, собственник квартиры, не имеющий отдельного счетчика теплоснабжения, обязан оплачивать тепловую энергию в соответствии с нормативными технологическими нормативами, если нет других договоренностей между собственниками и управляющей компанией. Однако собственники имеют право на установку индивидуальных приборов учета, и управляющая компания обязана обеспечивать возможность использования этих приборов для определения объема потребления тепловой энергии и расчета платежей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 года № 261-ФЗ. 2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых источников". 3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 352 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения многоквартирных домов".

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник жилой площади в многоквартирном доме обязан иметь индивидуальные приборы учета потребления тепловой энергии. При отсутствии индивидуальных счетчиков у собственника жилой площади в многоквартирном доме общее потребление тепловой энергии распределяется между собственниками в соответствии с установленными нормами.

В данной ситуации, управляющая компания не может препятствовать установке индивидуальных приборов учета потребления тепловой энергии у собственника жилой площади в многоквартирном доме, если это не противоречит техническим и технологическим требованиям Правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых источников.

В случае установки индивидуальных приборов учета потребления тепловой энергии у большинства собственников, возможна оплата в соответствии с показаниями личных счетчиков. Однако при не установке индивидуальных приборов учета потребления тепловой энергии у одного из собственников, оплата будет производиться по общему потреблению тепловой энергии, распределяемому в соответствии с установленными нормами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - организация и управление коммунальными ресурсами жилых помещений.

2. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых источников».

4. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 610 «Об утверждении правил содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме».

Возможность влияния на собственника квартиры, не имеющего личного счетчика теплоснабжения, зависит от общих правил выбора типа расчета за тепло и условий, установленных местными органами управления. При этом стоит заметить, что управляющая компания не имеет права запретить установку личных счетчиков на тепло. Оплату по личным счетчикам возможно организовать на основе заключения дополнительного соглашения между собственниками помещений и управляющей компанией.