Машиноместа в новых многоквартирных домах: счетчик электроэнергии, вентиляция, ворота и правомерность отделения от гаражей

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" владелец имущества имеет право в установленном порядке воспользоваться, возложенными на него законодательством функциями, включая возможность разграничения своей собственности на части. При наличии правильно оформленных документов на машиноместо и отвечающих требованиям законодательства обеспечения его безопасности, владелец имеет право устанавливать ворота, ограждать свое машиноместо и использовать его в качестве гаража. Однако, перед установкой ворот необходимо проверить, не противоречат ли они техническим нормам и требованиям безопасности, установленным законодательством РФ и иными правовыми актами.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с договором на приобретение машиноместа, правилами использования паркинга и уставом дома. Если ничего не запрещает установку ворот на машиноместо и это не противоречит документам, регулирующим правила пользования паркингом, то в принципе это может быть правомерно. Однако, необходимо учитывать, что установка ворот может повлиять на вентиляцию и возможно привести к нарушению системы пожаротушения, что потенциально опасно и может привести к ответственности за допущенный вред. Поэтому, прежде чем устанавливать ворота на машиноместо, следует проконсультироваться с управляющей компанией или органом управления, чтобы убедиться, что это не противоречит правилам и требованиям обеспечения безопасности в доме.

Российский Гражданский кодекс, статья 131, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27.1.