Отключение электроэнергии за задолженность по общему имуществу в многоквартирных домах: права и возможности управляющей компании

Согласно статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация не имеет права отключать электроэнергию за долги по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая внутренние электросети. Данные действия нарушают права жильцов и могут привести к негативным последствиям для их жизнедеятельности. Юрист, представляющий интересы УК, неправильно толкует действующее законодательство, поэтому решение об отключении электроэнергии должно обжаловаться в суде.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть договор и/или устав управляющей компании, который регулирует вопросы ее деятельности, а также законодательство о налогах и сборах и законодательство об общих принципах управления многоквартирными домами.

Если договор и/или устав управляющей компании предусматривает возможность отключения электроэнергии за долги по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, то управляющая компания имеет право на такое отключение.

Однако, при отключении электроэнергии необходимо соблюдать определенную процедуру уведомления жильцов дома о предстоящем отключении, предоставить им возможность оплаты задолженности, а также учитывать социальные последствия отключения (например, наличие больных людей, маленьких детей).

Если указанные процедуры не соблюдены, то управляющая компания может быть привлечена к ответственности за причинение вреда жильцам дома. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации по данному вопросу.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом и управляющих многоквартирным домом". Также рекомендуется ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 352 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома".