Ограничение доступа жильцов в технические помещения: права управляющей компании в многоквартирных домах

Управляющая компания имеет право ограничивать доступ жильцам (собственникам) многоквартирного дома в подвалы технические помещения и помещения с инженерными коммуникациями в соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и прочими нормативными актами, устанавливающими правила эксплуатации и технического обслуживания указанных помещений. Однако данные ограничения не должны нарушать права жильцов (собственников) на использование помещений и коммуникаций, необходимых для комфортного проживания, и должны соответствовать установленным нормам и правилам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками (или ответственным управляющим органом), который определяет права и обязанности сторон в отношении использования общего имущества.

2. Устав многоквартирного дома, который регулирует порядок управления и использования общего имущества.

3. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие права собственников на использование общего имущества, включая помещения с инженерными коммуникациями.

4. Факты ограничения доступа собственников к подвалам и техническим помещениям.

5. Документы, подтверждающие, что указанные помещения относятся к общему имуществу дома, а не являются частной собственностью управляющей компании.

6. Если в настоящий момент противоречия между управляющей компанией и жильцами не урегулированы, может потребоваться исковое заявление в судебный орган.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 35 Жилищного кодекса РФ: право собственника на использование жилого помещения и здания; - Статья 46 Жилищного кодекса РФ: обязанности управляющей организации в отношении общего имущества дома.