Ограничение доступа к кладовой в многоквартирных домах: вопросы собственника и правомерность решения ЖЭКа

Здравствуйте. Если в договоре с ЖЭКом на предоставление услуг по содержанию общего имущества дома не было условия об установлении графика посещения подвала для кладовых, и вы оплачиваете своевременно все необходимые платежи, то ограничение в доступе к кладовой является незаконным. В этом случае вы можете обратиться к ЖЭКу с просьбой устранить данное ограничение и, если это не поможет, обратиться в суд с иском о защите своего права на свободный доступ к собственной кладовой.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор аренды кладовой, если такой был заключен между собственником и жилищным организатором (жилищно-эксплуатационной организацией);

2) Свидетельство о праве собственности на кладовую;

3) Устав жилищно-эксплуатационной организации;

4) Положения и инструкции по организации доступа к кладовым;

5) Письменные запросы в жилищно-эксплуатационную организацию о правомочности ее действий в отношении ограничения доступа к кладовой.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить действительность ограничения доступа к кладовой и дать соответствующую юридическую оценку.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование жилым помещением или нежилым помещением" и статья 254 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жильцов в многоквартирном доме".