Правила доступа на придомовую территорию: как войти несобственникам в многоквартирных домах и обходить запретительные знаки

Согласно статье 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", придомовые и дворовые территории находятся в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме. Таким образом, лицо, не являющееся собственником квартиры в данном доме, не имеет права на свободный доступ на придомовую территорию без согласия собственников. Однако, если калитка открыта и оповещающих о запрете входа знаков нет, данное лицо может рассматривать это как согласие собственников на его посещение придомовой территории. В случае возникновения спорных ситуаций, вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на нормы гражданского законодательства, а именно на статью 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, необходимо иметь следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру в многоквартирном доме или право пользования общей собственностью. 2. Документы, подтверждающие факт присутствия на огороженной придомовой территории, например, фотографии с места происшествия или показания свидетелей. 3. Законодательные нормы, которые определяют порядок использования общей собственности, включая правила использования придомовых территорий.

В данной ситуации, если человек не является собственником квартиры и право пользования общей собственностью не было установлено никакими договорами или решениями собственников жилья, то он не имеет права заходить на огороженную придомовую территорию. Однако, если калитка была открыта, а запрет о входе на территорию не был оповещен, то можно говорить о том, что доступ на территорию был открыт. Поэтому в каждом конкретном случае необходимо проводить тщательное правовое изучение и выяснение всех обстоятельств вопроса.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 20 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статья 14 Федерального закона "Об административных правонарушениях".