Столкновение интересов: два многоквартирных дома делят один двор. Кто имеет право на придомовую территорию с детской площадкой?

Здравствуйте. Если территория, захваченная соседним домом, фактически находится на вашей земле, то вы вправе принять юридические меры для восстановления своих прав на эту землю. Вам необходимо обратиться в органы исполнительной власти с заявлением о захвате земельного участка и привлечения виновных лиц к ответственности. Помимо этого, вы можете обратиться в суд с требованием оказания вам справедливости. Определить принадлежность территории к дому можно через кадастровую палату.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на обе недвижимости, право собственности на которые находится у двух многоквартирных домов. 2. Кадастровый план территории, на которой располагаются данные многоквартирные дома. 3. Документы, подтверждающие факт захвата забором чужой территории. 4. Документы, свидетельствующие о наличии детской площадки на данной территории.

После сбора всех необходимых документов, потребуется обратиться в местный орган Росреестра для уточнения границы участков и права собственности на них. Также стоит обратиться в суд по месту нахождения имущества для защиты своих прав на земельный участок и восстановления законного порядка.

Применимы следующие статьи:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О защите права собственности".
• Статья 1376 Гражданского кодекса Российской Федерации "О защите прав соседей".
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "О природе и содержании иных вещных прав на недвижимое имущество".
• Статья 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в части установления границ и площадей земельных участков).
• Статья 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О компетенции суда по гражданским делам".