Столкновение интересов: владельцы делят промтерриторию на равные доли, но один из них требует арендную плату

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации необходимо заключить договор аренды промышленной территории между собственниками частями территории. При этом, каждый из собственников будет арендодателем по отношению к другому. В договоре следует указать условия оплаты аренды, обязанности сторон и порядок расторжения договора. Если другой собственник отказывается заключить договор, то можно обратиться в суд с иском о заключении договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на 1/2 доли промышленной территории. Это могут быть свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи или другие юридически значимые документы. 2. Документы, подтверждающие право собственности другого собственника на 1/2 доли промышленной территории. 3. Договор аренды на промышленную территорию между Вами и другим собственником. 4. Доказательства того, что другой собственник не выполняет своих обязательств по оплате арендной платы. Это могут быть письма или уведомления об оплате аренды, договор аренды с отметками об неоплате, судебные решения, приказы о взыскании задолженности.

После того, как документы будут собраны, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу, чтобы получить подробную информацию о правовых аспектах данного вопроса и узнать, как в данном конкретном случае защитить свои интересы.

Статьи, которые можно рассмотреть в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-254 "Аренда имущества".
• Закон "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 № 128-ФЗ, статьи 20-23 "Ответственность сторон" и статьи 24-26 "Прекращение договора".
• Правила регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства от 07.02.1997 № 121, разделы IV "Регистрация договоров об аренде земельных участков" и V "Регистрация договоров об аренде и продаже объектов недвижимости".