Кто должен нести расходы на придомовую территорию МКД: собственники или муниципалитет?

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Придомовая территория является частью общего имущества многоквартирного дома, и, следовательно, расходы на ее содержание могут быть направлены на собственников помещений в многоквартирном доме. Несмотря на то, что придомовая территория может относиться к муниципальной собственности и не быть поставленной на кадастровый учет, это не влияет на обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по ее содержанию, которые определяются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации объекта капитального строительства (ОКС), в котором указываются общие доли собственников в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома (МКД);

2) Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иного управляющего органа МКД, который регламентирует порядок распределения расходов на содержание общего имущества;

3) Документы, подтверждающие права муниципальной собственности на придомовую территорию.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственники несут расходы по содержанию общего имущества МКД. Однако, если придомовая территория относится к муниципальной собственности, то ее содержание является обязанностью муниципальных органов.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, общее имущество МКД включает, в том числе, и придомовую территорию, независимо от ее постановки на кадастровый учет. При этом порядок распределения расходов на содержание общего имущества МКД определяется уставом ТСЖ или иным управляющим документом МКД, который должен быть разработан и утвержден самими собственниками.

Таким образом, если придомовая территория не попадает под муниципальную собственность, то расходы на ее содержание могут быть адресованы собственникам в соответствии с утвержденным порядком распределения расходов на содержание общего имущества МКД.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме"
• Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 139 Жилищного кодекса Российской Федерации "Распределение расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме"