Организация доступа к колясочной в многоквартирных домах: правила и разрешения.

В соответствии с Законом РФ "О жилищном фонде" установка дверей и замков на общедомовом имуществе допускается только с разрешения уполномоченного органа управления многоквартирным домом или уполномоченной им организации. Поэтому действия соседа, установившего дверь и требующего оплату, незаконны.

Для получения доступа к колясочной и решения этой проблемы необходимо обратиться в управляющую организацию многоквартирного дома, которая должна предпринять меры по ликвидации нарушения. В случае отсутствия положительной реакции от управляющей организации, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Получение ключа необходимо осуществлять только после урегулирования спорной ситуации, а оплата не должна осуществляться за незаконные действия соседа.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган управления многоквартирным домом - это может быть управляющая компания, ТСЖ или жилищно-эксплуатационная организация. При обращении в орган управления необходимо уточнить, было ли установлено разрешение на установку двери в колясочную, кто и за что должен оплачивать ее установку и содержание, а также разрешения на взимание оплаты за использование этой двери. Если орган управления подтвердит, что данное действие соседа является незаконным, то Вам следует обратиться в суд с иском о признании данного действия незаконным и требованием о демонтаже двери и возврате необоснованно взысканных платежей. В таком случае Вам потребуются доказательства нарушений - фотографии установленной двери, документы об отсутствии разрешения на ее установку, свидетельские показания и т.п.

Статья 137 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений". Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме". Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на свободное пользование имуществом". В данном случае необходимо обратиться в управляющую компанию и/или в жилищную инспекцию для решения вопроса с удалением незаконно установленной двери и возмещения нанесенного ущерба.