Права председателя ГК: закрытие ворот и покупка ключей; электрические ворота и требования к собранию владельцев гаражей

В соответствии с Законом Российской Федерации «О гаражах и автостоянках», председатель гаражного кооператива не имеет права закрыть общие ворота бокса без согласия остальных собственников гаражей. Он также не имеет права требовать покупку ключей без необходимых процедур принятия решений, которые определены уставом гаражного кооператива. Если бы было решено на собрании установить электрические ворота, то такое решение должно было быть принято с соблюдением требований Закона Российской Федерации «О гаражах и автостоянках» и устава гаражного кооператива, включая необходимость сбора 100% подписей с собственников гаражей в этом боксе. Если таких процедур не было проведено, то действия председателя гаражного кооператива могут быть незаконными.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к учредительным документам гаражного кооператива, где должны быть прописаны права и обязанности председателя кооператива. Также необходимо изучить законодательство РФ в данной области.

Насколько я понимаю, закрытие общих ворот бокса и требование от собственников покупки ключей может рассматриваться как изменение условий пользования имуществом гаражного кооператива. Следовательно, это должно быть утверждено решением общего собрания членов кооператива.

Таким образом, в данной ситуации необходимо проверить законность решения об установке электрических ворот, а также проведение общего собрания и принятие соответствующего решения. Если подобное решение не было принято, то председателю кооператива не стоит требовать от собственников покупки ключей и закрывать общие ворота бокса.

Для решения вопроса о праве председателя гаражного кооператива закрыть общие ворота бокса и требовать покупку ключей вам может потребоваться ознакомление с уставом кооператива, решением общего собрания, а также законодательством о кооперативах, в частности, с Федеральным законом "О кооперативах".

Если на общем собрании было принято решение поставить электрические ворота, то решение это должно быть оформлено протоколом общего собрания и надлежащим образом доведено до всех членов кооператива, в том числе и до тех, кто не присутствовал на собрании. Наличие устава кооператива, определяющего порядок принятия решений общим собранием, также необходимо учесть при анализе ситуации.

Если в уставе кооператива предусмотрено голосование по собранию, то для принятия решения по вопросу о закрытии ворот и покупке ключей необходимо собрать 100% голосов от собственников гаражей, находящихся в этом боксе. Если же в уставе не предусмотрено голосование по собранию, то принятие такого решения может быть осуществлено меньшим количеством голосов, если это соответствует законодательству о кооперативах и уставу кооператива.

Таким образом, для ответа на данный вопрос нужно проверить соответствие действий председателя кооператива уставу и законодательству о кооперативах, ознакомиться с решением общего собрания и принятыми решениями.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 36 Федерального закона от 26 января 1996 года № 7-ФЗ "Об ассоциациях (объединениях) граждан" - регулирует основные права и обязанности членов ассоциации, в том числе гаражных кооперативов.

2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы, связанные с использованием и распоряжением общей собственностью, в том числе с общими воротами.

3. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, в том числе в гаражах кооперативов.

4. Статья 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы добровольного объединения граждан.

5. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила проведения общего собрания собственников помещений.

6. Статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" - устанавливает требования к безопасности оборудования.

Статья 35. Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданском обществе", статья 252 Гражданского кодекса РФ, статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", статья 166 Жилищного кодекса РФ.