Оформление земельного участка под ИЖС и возможность возврата арендной платы: подробности

Да, существует возможность возврата части суммы, уплаченной в счет арендной платы за земельный участок под ИЖС, который был взят в аренду у государственной организации (например, районной администрации) и в последствии оформлен в собственность. Размер возврата определяется по формуле, утвержденной Правительством РФ, и зависит от количества лет, в течение которых земельный участок находился в аренде. Подробности можно узнать у юриста, специализирующегося на земельном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
2. Документы, подтверждающие уплату арендной платы за земельный участок.
3. Документы, свидетельствующие о собственности на земельный участок.
4. Заявление на возврат части уплаченной суммы.

В соответствии с Законом РФ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" в случае, если земельный участок был получен в аренду на срок, более одного года, и участник индивидуального жилищного строительства (ИЖС) позже выкупил земельный участок в собственность, то он может рассчитывать на возврат уплаченной арендной платы в размере не более 50 процентов от суммы, уплаченной в период аренды.

Для получения возврата уплаченной арендной платы необходимо обратиться в орган государственной власти с заявлением и предоставить все вышеназванные документы.

Статья 224 Гражданского кодекса РФ "О возврате платежей при расторжении договора" и статья 40 Земельного кодекса РФ "О рентной плате за земельные участки".