Дополнительные соглашения по аренде земельного участка под гаражами: начисление арендной платы и штрафов с обратной силой и возможность подписать соглашение с протоколом разногласий

Согласно законодательству Российской Федерации, если не было предусмотрено условий в договоре аренды земельного участка под гаражами о начислении арендной платы за прошедшие периоды, то никакие требования в этом отношении от МУГИСО не могут быть предъявлены. В случае, если в дополнительном соглашении было прописано начисление арендной платы и штрафов с обратной силой, это может быть незаконным условием, так как оно противоречит законодательству. Подписание дополнительного соглашения с протоколом разногласий, где вы согласны платить арендную плату только с момента подписания соглашения, является возможным вариантом решения данной ситуации.

Для решения такого вопроса необходимо представить документы, подтверждающие владение гаражным боксом, а также договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему, подписанное между гаражным кооперативом и МУГИСО. Однако, без просмотра этих документов сложно дать однозначный ответ на возникшую проблему с начислением арендной платы.

Теоретически, начисление арендной платы за прошедшие годы может быть корректным в случае, если предусмотрено соответствующим законодательством. Однако, стоит обратить внимание на то, что дополнительное соглашение имеет обратную силу по начислению арендной платы и штрафов, что может свидетельствовать об отсутствии такого предусмотрения в действующем законодательстве.

В целом, подписание дополнительного соглашения с протоколом разногласий может представлять собой одно из возможных решений данной ситуации, однако, перед этим, стоит обсудить данный вопрос с юристом или представителем гаражного кооператива.

Статья 450 ГК РФ "Аренда вещей" применима для данного случая. Для уточнения правовой ситуации необходимо изучить условия договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения, а также законы и нормативные акты, регулирующие данную сферу. В случае возникновения разногласий, стороны имеют право обращаться в суд.