Аренда земельного участка для ИЖС с гаражами и фундаментом под дом: перевод в собственность

В соответствии с законодательством РФ, гражданин, имеющий право аренды земельного участка, на котором расположено здание или сооружение, имеет право на приобретение права собственности на земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, а также на приобретение права собственности на здание или сооружение, находящееся на чужом земельном участке, по заявлению гражданина. Однако, заявление о приобретении права собственности на земельный участок следует направить в орган исполнительной власти территориально-управленческого уровня, на территории которого расположен данный земельный участок. При рассмотрении заявления власти будут учитывать соответствие целевого использования земельного участка, наличие на участке зданий и сооружений, а также уплаченные гражданином арендные платежи.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с приложением графика расположения гаража и фундамента.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.
4. Разрешение на строительство гаража и фундамента эксплуатационной документации на данные объекты.
5. Документы о праве собственности на жилой дом.

Также Вам необходимо обращаться в орган государственной власти, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о переходе права с использованием всех необходимых документов. В зависимости от региона, это может быть орган регистрации прав или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ) и Закон "Об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду государственных и муниципальных земельных участков" (№ 101-ФЗ). Конкретные статьи зависят от деталей ситуации и могут быть разными.