Аренда земельного участка для ЛПХ с возможностью выкупа и фундаментом на участках населенных пунктов

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для того чтобы иметь возможность выкупить земельный участок с преимущественным правом, необходимо заключить договор аренды на срок не менее чем три года и выполнить все условия договора в течение указанного срока. При этом, требования к обустройству и использованию земельного участка устанавливаются соответствующими правовыми актами, регулирующими отношения в области земельных отношений. При возникновении спорных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка. В данном документе должны быть указаны условия аренды, в том числе срок договора, стоимость аренды, размер земельного участка, его местоположение и целевое использование.

2. Проект планировки земельного участка и проект строительства гаража. При подготовке проекта планировки земельного участка нужно учитывать требования муниципальных органов власти в отношении застройки территории. В проекте строительства гаража необходимо указать технические характеристики, материалы, которые будут использоваться, а также размеры гаража.

3. Свидетельство о кадастровой стоимости земельного участка. Данное свидетельство выдается Федеральной кадастровой палатой и содержит информацию о стоимости земельного участка.

4. Заявление на выкуп земельного участка. В данном заявлении необходимо указать адрес земельного участка, его площадь, а также данные арендатора и цену, по которой он готов выкупить участок.

5. Документы, подтверждающие оплату аренды и ремонтных работ по земельному участку.

Имея все необходимые документы, арендатор может обратиться в муниципалитет с заявлением на выкуп земельного участка с преимущественным правом.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть соответствующие нормы законодательства Российской Федерации по земельному праву, а именно:

• Земельный кодекс РФ (ст. 99, 105, 126, 129, 136, 137, 138, 139);
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 26);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 11, 13, 24);
• Постановление Правительства РФ от 9 августа 1995 года № 713 "Об утверждении Правил использования земель населенных пунктов и земель, расположенных в пределах населенных пунктов" (ст. 11, 12, 13, 14).

Кроме того, необходимо учитывать муниципальные правовые акты, регулирующие порядок аренды и выкупа земельных участков.