Аренда и оформление земли населенных пунктов для ЛПХ и постройки дома | Муниципалитет и права собственности

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оформления земельного участка в собственность до строительства на нем жилого дома. Для этого следует обратиться в муниципалитет, который в соответствии с действующим законодательством будет проверять наличие у заявителя права на получение земельного участка и предоставлять необходимые документы для оформления права собственности на земельный участок. Категория земли населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, также может подлежать оформлению в собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о выдаче разрешения на приобретение земельного участка;

2. Копию свидетельства о постановке на учет налогоплательщика;

3. Копию паспорта заявителя и супруга (если таковой имеется);

4. Документы, подтверждающие наличие доходов (копии трудовых книжек, справки с места работы);

5. Документы, подтверждающие наличие средств на счетах в банке или доказательства наличия имущества;

6. Согласие органов местного самоуправления на предоставление земельного участка в аренду;

7. Копию договора аренды земельного участка.

Решение о возможности оформления земельного участка в собственность до строительства дома будет приниматься на основании законодательства Российской Федерации и решений муниципальных органов власти. По-этому следует обратиться к юридическим службам муниципалитета для уточнения процесса получения права собственности на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-211, 216, 218, 221-223, 226, 451;

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 29-33, 36, 38, 44, 46, 48, 61, 67;

• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 16-18;

• Федеральный закон "О сделках с недвижимостью", статьи 9, 28-31;

• Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" (при наличии договора аренды);

• Региональное законодательство, если предусмотрены специальные требования и процедуры для оформления права собственности на земельный участок.