Оформление земельного участка в аренду под ИЖС: советы и инструкции, строительство, снижение арендной платы.

Согласно законодательству Российской Федерации, переход права с арендатора на владельца возможен только по истечении срока аренды или при досрочном расторжении договора аренды с согласия обеих сторон, либо в судебном порядке. Однако, при оформлении земельного участка в аренду под ИЖС, обычно заключается срочный договор на 49 лет. Следовательно, Вам необходимо обратиться в орган государственной власти, осуществляющий федеральное государственное кадастровое управление, для получения консультации и выяснения возможных вариантов перехода права на земельный участок в вашу собственность.

Для оформления земли в собственность необходимо обратиться в Федеральную Кадастровую палату с заявлением на государственную регистрацию права на недвижимость. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке и сведения о землепользователе.

Кроме того, следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Например, если земельный участок был выделен в счет долга перед государством или муниципалитетом, необходимо предоставить соответствующий договор. Если же земельный участок был приобретен, необходимо предоставить документы, подтверждающие сделку (например, договор купли-продажи).

Кроме того, необходимо учитывать, что при оформлении земли в собственность могут быть взиманы государственные пошлины и иные расходы (например, на услуги кадастровых инженеров).

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ, гл. 3 "Вещные права" и гл. 4 "Аренда"; - Закон РФ "О землеустройстве" и постановления Правительства РФ, связанные с ним; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Закон РФ "О градостроительной деятельности"; - Закон РФ "Об объектах капитального строительства"; - Закон РФ "О защите прав потребителей".