Признание договоров цессии недействительными: возврат прав на аренду земельного участка и возможность взыскания арендной платы в РФ

Суд признал договоры переуступки недействительными и вернул права и обязанности по договору первому правообладателю, участнику аукциона. Следовательно, первый цессионарий теряет права на земельный участок, а, следовательно, не может требовать компенсацию арендной платы за период использования участка, которым он фактически не владел. В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли является платным и требует наличия соответствующего договора. В данном случае, после признания договора цессии недействительным, первый цессионарий уже не владеет земельным участком и не имеет права требовать компенсацию арендной платы. Следовательно, шансы на оспаривание иска с требованием компенсации арендной платы солидны.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка, заключенного 25 августа 2016 года;
2. Копия проекта договора аренды;
3. Копия договора уступки, заключенного в декабре 2016 года и должным образом зарегистрированного;
4. Копия документов, подтверждающих факт переуступки участка земли в последующем;
5. Решение районного суда, которым признаны договоры цессии недействительными и возвращены права и обязанности первому правообладателю.

Что касается вопроса об оспаривании иска о взыскании оплаченной арендной платы, то здесь нужно рассмотреть соответствующие юридические нормы и договоренности, содержащиеся в договоре аренды земельного участка и договорах цессии. Обычно договор аренды земельного участка содержит пункты, регулирующие порядок возврата арендной платы в случае прекращения договора. Если договоры цессии были признаны недействительными, то первый правообладатель имеет право потребовать возврата арендной платы от комитета, который сейчас управляет имуществом. Однако, в данном случае нужно тщательно исследовать юридические нормы и выяснить, какой была договоренность между первым цессионарием и комитетом, а также рассмотреть обстоятельства передачи прав и обязанностей по договору. После тщательного анализа документов и выяснения обстоятельств дела можно будет дать более точный ответ на вопрос о шансах оспорить иск с требованием компенсации арендной платы.

35.1, 448, 167 статьи Гражданского кодекса РФ, а также 65 статья Земельного кодекса РФ.