Проблемы с регистрацией земельного участка: возможность взыскания убытков и признание сделок недействительными

Первым шагом для возврата уплаченной за земельный участок суммы и убытков, связанных с пользованием деньгами, может быть подача иска в Арбитражный суд на конкурсного управляющего. При этом, не обязательно добиваться признания проведенных торгов недействительными.

Следующим шагом может быть подача иска в Арбитражный суд на СРО, в котором состоит арбитражный управляющий. В этом случае, также не обязательно добиваться признания проведенных торгов недействительными.

Отсутствие к моменту подачи искового заявления конкурсного управляющего в СРО может повлиять на процесс, но это не означает, что взыскание средств невозможно. Возможные последствия будут зависеть от доказательств и аргументов, представленных в исковом заявлении.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Протокол о результатах торгов за земельный участок, выигранный в рамках дела А32-12262/2017.

2. Документы по оплате земельного участка и подаче заявления на его регистрацию.

3. Решение суда о снятии ареста с земельного участка, вынесенное в Октябре 2020 года.

4. Заявление кредиторов о признании недействительными ряд сделок, включая договор купли-продажи земельного участка, и решение суда об установлении ареста на земельный участок по этому делу.

5. Документы с сайта СРО, подтверждающие вхождение КУ в СРО и его статус в СРО до выхода из нее.

6. Решение суда по делу А40-87962/2019, если оно может подтвердить возможность взыскания убытков с покупателя имущества.

Что касается перспектив взыскания уплаченной за земельный участок суммы и убытков, то зависит от решения суда по делу о признании недействительными ряд сделок, включая договор купли-продажи земельного участка. Если суд признает договор недействительным, то вероятность взыскания убытков будет выше. Однако, если договор будет признан действительным, то возможность взыскания убытков будет снижена.

Что касается взыскания с СРО в котором состоял арбитражный управляющий, то это будет зависеть от того, нарушены ли были правила СРО при назначении арбитражного управляющего и выполнении им своих обязанностей. Если будут обнаружены нарушения, то возможно будет возложить ответственность на СРО. Однако, если не будет обнаружено нарушений, то взыскание убытков с СРО также будет затруднительным.

Также стоит учитывать, что факт выхода КУ из СРО может повлиять на процесс взыскания, но это зависит от решения суда и доказательств, предоставленных вашей стороной.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:

1) Статья 127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - относительно процедуры банкротства и правового статуса конкурсного управляющего;

2) Статья 40 Гражданского кодекса Российской Федерации - относительно договора купли-продажи и его исполнения;

3) Статья 20.4 Федерального закона «О безопасности объектов недвижимости» - относительно ответственности СРО за действия своих членов;

4) Статья 15.24 Федерального закона «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» - относительно защиты прав инвесторов.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут быть применены и другие статьи федеральных законов и нормативных актов. Ответ на вопросы о перспективах взыскания убытков и необходимости признания сделок недействительными зависит от деталей каждого конкретного случая и требует глубокого юридического анализа.